Achat Maison 4 pièces 105m²
120 600 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 482CB
Description du bien
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06 85 98 96 11.
Idéalement située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison de ville offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux ainsi qu'un beau potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage bénéficiant d'un accès indépendant et d'une mezzanine de stockage.
Le premier étage dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.
Au deuxième étage, vous découvrirez une deuxième chambre.
Enfin, le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'un espace palier pouvant parfaitement être aménagé en bureau, coin lecture ou espace télétravail.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, de volets bois, de la fibre optique et d'un chauffage au gaz de ville. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés par le propriétaire : réfection de l'installation électrique, remplacement de la cuisine, changement de la porte d'entrée, remplacement des menuiseries côté rue, réfection des peintures (RDC+R1) ainsi que de la couverture du garage.
Un véritable atout : grâce à son accès indépendant, le garage peut également offrir un potentiel intéressant pour la création d'un logement complémentaire, d'un espace professionnel ou d'un projet locatif.
Une maison de ville pratique, évolutive et idéalement située pour profiter pleinement de la vie villeneuvoise.
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (177 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info177N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2290 € TTC / an
Non communiqué
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9 RUE DE LA FRATERNITE 47300 VILLENEUVE SUR LOT