Achat Maison 6 pièces 130m²
337 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VL2492
Description du bien
Vous recherchez un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités ?
Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel très calme de Lüe, elle offre un environnement privilégié, entouré de forêt, tout en restant à seulement 5 minutes à vélo de Labouheyre grâce à la piste cyclable. Vous profitez ainsi de la gare SNCF, de l'accès à l'A63, des commerces et services du quotidien, tout en étant à seulement 30 minutes des plages.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une vaste terrasse en bois qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable invitation à la détente, cet espace accueille une magnifique piscine de 12 x 5 mètres, entièrement sans vis-à-vis, où vous profiterez pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.
La maison développe environ 130 m² habitables et se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, offrant un agencement idéal pour une famille. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 763 m² constitue un véritable écrin de verdure. Entouré par la forêt, il offre calme, espace et intimité, un cadre rare où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où chacun trouvera son coin de tranquillité.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air et bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en C, garantissant une consommation maîtrisée.
Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, nature et accessibilité, idéale pour ceux qui rêvent d'un quotidien au calme sans s'éloigner des commodités. Contactez-nous pour une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2540 € TTC / an
Non communiqué
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86 Avenue du 8 Mai 1945 40160 PARENTIS EN BORN