Achat Maison 5 pièces 259m²
279 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1345
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique loft d'environ 260 m² habitables, idéalement situé en hypercentre de Roanne, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles, de l'IUT ainsi que de l'ensemble des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de ce bien. La vaste pièce de vie, composée d'un double séjour lumineux et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une remarquable verrière sur toute sa longueur, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle et mettant en valeur les généreux volumes ainsi que la belle hauteur sous plafond.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficiant d'un grand dressing. La troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un bureau, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Le loft bénéficie de nombreux espaces de rangement, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
Côté bien-être, vous profiterez d'une piscine intérieure avec remous ainsi que d'un sauna.
À l'extérieur, une agréable terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
En très bon état général, ce loft offre également un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'ouvrir la toiture afin de rendre la piscine extérieure.
Par son emplacement privilégié, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son caractère atypique, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier roannais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 259 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (145 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1453131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3290 € TTC / an et 4500 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE