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Réf. 26610oc

Achat Maison 8 pièces 210m²

644 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (619008 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien


Située dans le très recherché Triangle d'Or de Brest, à deux pas du Cours Dajot et du centre-ville, cette maison de ville d'environ 210 m² séduira celles et ceux qui recherchent de beaux volumes en centre-ville.
Vous recherchez un grand appartement, mais souhaitez éviter les charges de copropriété ? Cette maison est une véritable alternative.
Ici, pas de jardin à entretenir, mais un garage de 18m² avec accès direct à la maison, l'indépendance d'une maison de ville et des espaces généreux répartis sur plusieurs niveaux.
Dès l'entrée, le charme opère avec son sol en marbre, sa ferronnerie et son vestiaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un WC et le garage.
Au premier étage, la pièce de vie d'environ 50 m² est le coeur de la maison : parquet, bibliothèque, poêle à granulés et cuisine ouverte avec verrière réalisée par un agenceur en 2022.
Le deuxième étage accueille une superbe suite parentale d'environ 35 m² avec dressing et salle d'eau rénovée, deux chambres avec parquet ainsi que deux salles de bains rénovées.
Les combles aménagés offrent une grande chambre pouvant accueillir deux enfants ainsi qu'un bel espace salle de jeux.
Toiture en zinc entretenue, ballon d'eau chaude remplacé en 2025, chauffage électrique récent, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années.
A visiter sans tarder, une opportunité rare sur le marché !

REFEENCE LUXIOR 26610

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 210 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (159 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      159
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2950 € TTC / an et 4060 € TTC / an
      Non communiqué

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    LUXIOR IMMOBILIER

    83, rue de Siam 29200 BREST

    Appeler l’agence Tél : 0298464727
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