Achat Appartement 2 pièces 48m² CAEN 14000
135 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. VA2171-HENOT
Description du bien
Appartement T2 lumineux avec balcon, idéalement situé en ville.
Ce T2 de 48,28 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et est disponible immédiatement.
Il se compose d'un séjour de 16 m² lumineux grâce à son exposition sud, donnant accès à un balcon de 7 m². La chambre est spacieuse et agréable. La hauteur sous plafond de 2,51 m apporte une sensation d'espace supplémentaire.
La cuisine est indépendante et reste à aménager selon vos besoins. L'appartement dispose également de WC séparés.
Le bien offre de bonnes prestations : ascenseur, cave de 4 m², chauffage collectif et parties communes en bon état.
L'emplacement est pratique, avec commerces, écoles, transports et services accessibles à pied en quelques minutes.
Ce logement convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à sa luminosité, son balcon et sa situation centrale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez H&F Immobilier au 0231241903.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 797 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 ? et 1310.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller H&F Immobilier : Directeur d'agence - Laurent HENOT
Carte T CPI14012022000000016
RCP MMA IARD SA.
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 797
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2434949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2021
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4 Rue Longue Vue des Architectes 14111 LOUVIGNY