Exclusivité
Réf. VP115-CORDELIERS
Description du bien
À découvrir en exclusivité ! Local professionnel de 80m2 situé à proximité immédiate du centre-ville de Saverne, sur un axe passant, en rez-de-chaussée.
Implanté au sein d'une petite copropriété de 4 lots, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement gratuit à proximité et un passage piéton quotidien, idéal pour développer votre visibilité.
À rénover selon vos besoins, il se compose d'un grand plateau de 80 m², entièrement modulable, permettant d'accueillir de nombreuses activités : bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom, espace de coworking, atelier ou profession libérale.
Un accès direct depuis le trottoir est à créer (autorisation de la mairie déjà obtenue) ainsi qu'un second accès par porte sectionnelle motorisée, offrant une réelle praticité.
Les + :
-Grand espace ouvert facilement aménageable
-4 espaces vitrés permettant la création de vitrines
-Local lumineux
-Petite copropriété calme et bien entretenue
-Centre-ville et commerces accessibles à pied
-Stationnement gratuit à proximité, avec place PMR
-Excellente visibilité
Une belle opportunité pour créer un espace de travail à votre image dans un secteur recherché.
En complément, une place de stationnement privative couverte est disponible à l'acquisition. Plus d'informations sur demande.
Nombre de lots principaux : 4
Charges de copropriété : 13 ?/ mois.
A découvrir sans plus tarder dans votre agence de référence,
Immobilière des Cordeliers : 03.88.70.93.98
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 57062018000033312
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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3 Place du Marché 57400 SARREBOURG