Achat Maison 7 pièces 156m² GUER 56380
360 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (338776 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3250.
Description du bien
L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette superbe maison contemporaine de 2002, alliant performance énergétique et volumes généreux. Située en plein coeur de Guer, cette propriété est l'adresse idéale pour une famille cherchant à concilier vie urbaine et espace extérieur.
Cette maison offre une distribution fluide et fonctionnelle sur deux niveaux.
Elle dispose d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée grâce à une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipé donnant sur un vaste salon séjour très lumineux, une chambre confortable avec placard, accompagnée d'une salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie pratique pour l'organisation quotidienne.
L'étage dispose d'une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture, de 4 chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse et d'un second WC indépendant.
A l'extérieur vous découvrirez un magnifique terrain clos et arboré de 1 364 m2, rare en centre-ville.
Plusieurs dépendances sont également présentes : un garage attenant et un carport.
Le confort de vie est optimal grâce au chauffage par pompe à chaleur avec système de géothermie verticale, de grandes ouvertures pour bénéficier de l'ensoleillement maximal. DPE C, bien raccordé au tout à l'égout.
L'emplacement est privilégié : Écoles, médecins, pharmacie, commerces et services de Guer accessibles à pied.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR SANS TARDER !
Pour visiter ce bien d'exception, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
Localisation du bien
GUER (56380)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2680 € TTC / an
01/01/2023
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND