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Réf. 0880

Achat Maison 6 pièces 205m² DIJON 21000

790 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Quartier Victor Hugo Charme et emplacement privilégié
Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des lignes de bus Divia, et à seulement 500 mètres de la gare SNCF, cette maison de 1956, en parfait état, offre 205 m2 habitables (240 m2 au sol) sur un terrain de 430 m2.
De nombreux travaux d'isolation ont permis à ce bien d'obtenir une étiquette énergétique D.
La pièce de vie de 40 m2, exposée Ouest, bénéficie d'une large luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures en huisseries aluminium double vitrage. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée Est, surplombant un jardin arboré.
La maison compte plusieurs chambres : une chambre de 15 m2 au rez-de-chaussée, une chambre de 23 m2 à l'étage (poss. deux), avec salle de bains indépendante, ainsi que deux chambres en rez-de-jardin, salle d'eau indépendante, accessibles soit depuis le jardin, soit depuis l'intérieur de la maison.
En annexe : un garage avec porte électrique motorisée, une cave de 13 m2 et une buanderie.
l'atout majeur de ce bien: un emplacement rare et très recherché, à deux pas de toutes les commodités

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D DPE NOUVELLE VERSION 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 EUR et 3072 EUR - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 205 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DIJON (21000) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3072 € TTC / an
      01/01/2021

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    BALDUCCI IMMOBILIER

    72 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 21000 DIJON

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