Achat Appartement 1 pièce 30m² NANTES 44100
127 800 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Réf. 525LR
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Idéal premier achat ou investissement locatif !
Situé dans un quartier prisé, à proximité de la place du Sanitat, des bords de Loire et des Machines de l'Île.
Cet appartement T1 bis, situé au rez-de-chaussée surélevé, au calme d'une cour intérieure, vous séduira par son agencement fonctionnel et son bon état général. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, d'un coin nuit distinct, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Une coursive privative permet d'accéder à l'appartement. Double vitrage, VMC et convecteurs récents : aucun travaux à prévoir.
En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave, idéale pour le stockage.
À seulement 2 minutes à pied du tramway 1 menant à la gare, du futur tramway desservant le CHU et à proximité immédiate des commodités.
DPE : D, obtenu grâce au simulateur du nouveau DPE 2026.
Copropriété de 16 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 572,65 EUR.
Référence : 525LR.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5,42 % HT, soit 6,5 % TTC du prix de vente net vendeur de 120 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Immobilière LA RÉFÉRENCE by Jérôme COUDRAY, présente à Nantes et Pornichet.
Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy.
Vous souhaitez vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 560 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
88 rue Gambetta 44000 NANTES