Achat Maison 4 pièces 132m² GIEN 45500
149 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 0671
Description du bien
À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien quartier 'En Berry', supermarché accessible à 5 minutes en véhicule.
Cette maison de plain-pied avec jardin et garage, d'une superficie habitable de 132 m2, comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée insert bois, 2 chambres, véranda, salle de bains, WC indépendant, cellier.
- A l'étage : une chambre, une salle d'eau, WC, grenier aménageable.
L'ensemble sur un jardin clos de 376 m2 avec garage et abris.
Équipements :
- Huisseries double vitrage,
- Portail automatique,
- Aspirateur centralisé,
- Raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Tout confort de plain-pied avec salle de bains,
- Présence d'un beau jardin de ville, d'un garage et d'un atelier.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville à personnaliser disposant de tout confort de plain-pied située dans un secteur calme et prisé'.
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 EUR et 4300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIEN (45500)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info3214949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3110 € TTC / an et 4300 € TTC / an
01/01/2021
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN