Réf. 87172506
Description du bien
À Chens-sur-Léman, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, offrant aujourd’hui une surface habitable remarquable de 472,49 m².
Ce bien atypique séduit immédiatement par son caractère : murs en pierre apparente, poutres anciennes, beaux volumes, esprit loft, espaces ouverts et ambiance chaleureuse. La rénovation a conservé l’âme de la bâtisse tout en apportant un cadre de vie confortable et singulier.
La maison offre une organisation rare, avec plusieurs espaces de vie, cuisines, chambres, salles de bains, mezzanines et annexes. Sa configuration permet d’imaginer différents projets : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, projet locatif ou division en 3 à 4 logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une partie de la maison a déjà été louée pendant un an, ce qui confirme son intérêt pour un projet patrimonial ou locatif.
Située dans un secteur recherché du Chablais, proche du lac Léman, de Genève et des axes vers la Suisse, cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, de grands volumes et un vrai potentiel d’évolution.
Un bien rare, idéal pour un projet...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 12
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 472 m²
Localisation du bien
CHENS SUR LEMAN (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2563030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11320 € TTC / an et 15330 € TTC / an
01/01/2021
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BP40014 1 Place du Port 74500 EVIAN LES BAINS