Achat Appartement 1 pièce 14m² LIMOGES 87000
21 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10,3% TTC (19294 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 3158
Description du bien
Idéalement situé en hyper centre de Limoges, sur le très prisé Cours Bugeaud, découvrez ce studio de 14,19 m2 au fort potentiel, au sein d'un immeuble sécurisé de 7 étages.
Situé au 2 eme étage, ce bien se compose d'une pièce principale avec espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble a été récemment repeint, offrant une base saine et immédiatement exploitable.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien parfaitement adapté pour un pied-à-terre ou un projet patrimonial.
Concernant le diagnostic de performance énergétique (classé F), des travaux d'amélioration seront à prévoir à moyen terme afin de répondre aux évolutions réglementaires. Selon le DPE, une isolation par l'intérieur permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du logement.
Un bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Sébastien Naranjo Agent commercial RCS Limoges no 433 676 079
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 14 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 968 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (383 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3838181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 410 € TTC / an et 620 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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2 AVENUE DE LA LIBERATION 87000 LIMOGES