Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. GCVCO240005338

Achat Local commercial 115m² PARIS 17ème

469 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

À proximité immédiate de l'avenue des Ternes et de Pereire, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle, découvrez ce local commercial de 115 m2, situé en entresol, proposé vendu occupé avec un locataire en place.

Entièrement rénové et climatisé, ce bien offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Il comprend quatre bureaux indépendants, une cuisine aménagée ainsi que des sanitaires à usage exclusif, situés sur le palier.

Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de bureaux, studio d'enregistrement, post-production sonore et activités s'y rattachant, conformément au bail commercial.

Informations locatives:
Bail commercial 3-6-9
Prise d'effet : 15 mars 2023
Échéance : 14 mars 2032
Loyer annuel : 36 000 EUR HT/HC (3 000 EUR HC par mois)
Charges de copropriété : 960 EUR / an (240 EUR par trimestre)
Taxe foncière : 1 998 EUR, intégralement refacturée au locataire

Les atouts:
Emplacement recherché au coeur du 17e arrondissement
Immeuble de standing en pierre de taille
Local entièrement rénové
Climatisation intégrale
4 bureaux indépendants
Cuisine aménagée
Revenus locatifs immédiats
Bail sécurisé jusqu'en mars 2032
Taxe foncière supportée par le preneur
Rentabilité brute : 7,68 %

Une opportunité rare d'acquérir un actif de qualité, bénéficiant d'un locataire en place et d'un rendement immédiat, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 17e arrondissement.

Dossier locatif complet (bail commercial, quittances, diagnostics et documents de copropriété) disponible sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 115 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 81
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • E (285 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    285
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

ROYALIMMO

137 BOULEVARD DU MONTPARNASSE 75006 PARIS 06

Appeler l’agence Tél : 0143251515
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler