Achat Maison 6 pièces 210m² LA TESTE DE BUCH 33260
3 350 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2863
Description du bien
L'agence COULLAUD vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette 1er ligne avec garage
Nichée dans un environnement calme et privilégié, villa idéale pour les amoureux du charme intime et authentique de ce quartier
Cette propriété unique dessinée par JEAN DUBROUSS, architecte local de renom, marie avec élégance matériaux bruts, bois noble, larges ouvertures et espaces intimistes, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.
Elevée sur 4 niveaux articulés autour d'un ascenseur et d'un escalier moderne desservant chaque étage.
Au rez-de-chaussée, un plateau de 87m2 comprenant un garage double, une entrée habillée d'un cave vitrée et climatisée, buanderie et chaufferie
A l'extérieur, jardin paysager, stationnement couvert, terrain de pétaque, et cabanon
Le premier étage accueille un espace nuit de 135m2 comprenant 4 suites parentales complètes dont une de 42m2 avec, dressing, salle de bains, WC indépendant et balcon sur le bassin
Au 2e étage : un espace de vie de 77m2 s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée Est, offrant une expérience dedans/dehors idéale pour profiter de la lumière et du panorama, cuisine aménagée et arrière-cuisine, vestiaire, WC complètent l'ensemble.
Enfin, le troisième étage dévoile un solarium carrelé avec spa et cuisine d'été aménagée inspirée des cabanes ostréicoles, offrant une vue panoramique sur le bassin et des couchers de soleil apaisants sur les toits, parfait pour les soirées entre amis.
Au pie des cabanes ostréicoles typiques, 2km de la gare d'Arcachon, 8mn à pied de la Poissonnerie de l'Aaiguillon et des commerces autour.
Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de calme, d'authenticité et de raffinement, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisaques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA TESTE DE BUCH (33260)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (51 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
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26, RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH