Achat Appartement 4 pièces 62m² STRASBOURG 67000
384 800 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP277149055
Description du bien
Idéal investisseur - Duplex 4 pièces - 99 m² au sol - Hyper centre Strasbourg - Centre-ville - Au cœur du centre historique de Strasbourg, à seulement quelques pas de la Place Gutenberg et de la Cathédrale, découvrez ce beau duplex au dernier étage d'un immeuble de caractère.
D'une superficie de 62,32 m² habitables (99,40 m² au sol), cet appartement séduit par son authenticité avec ses poutres apparentes, son parquet massif et ses beaux volumes.
Il se compose de :
- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (45,27 m² au sol),
- Trois grandes chambres réparties sur deux niveaux,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé.
Situé au 3éme et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme tout en profitant de l'animation du centre-ville.
Ses atouts:
- Emplacement exceptionnel
- À moins de 5 minutes à pied des tram
- Charme de l'ancien : poutres apparentes et parquet massif
- Belle pièce de vie
- DPE : D
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra TOUGARD. Le prix du bien net vendeur est de 370 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 384 800,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/01/2023
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2, rue Monseigneur Raess 67200 STRASBOURG