Achat Maison 11 pièces 280m² ST PRIEST LIGOURE 87800
402 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (378632 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 456512DOML
Description du bien
Et si votre prochain projet de vie commençait ici?
Au coeur du Parc Naturel Régional Périgord_Limousin dans un environnement paisible à 10 mn de l'autoroute Paris-Toulouse et 10mn de l'aéroport de Limoges, venez découvrir cette belle propriété en pierre de 280m2 où authenticité, nature et potentiel se rencontrent
Aujourd'hui exploitée en maison familiale avec un gîte pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes, cette demeure s'adapte à toutes les envies: activité touristique, , habitat multigénérationnel ou grande maison car il est possible de réunifier très facilement l'ensemble en une seule habitation.
La propriété comprend:
* 11 pièces
* 6 chambres
* 2 cuisines
* 4 salles d'eau
* 1 cave,
* 1 terrasse
* Plusieurs belles dépendances: grange, atelier, chaufferie.
* 160 m2 de combles entièrement aménageables, offrant encore un potentiel d'agrandissement
* 1 studio indépendant de 45 m2 entièrement rénové
Sur 2,8 ha vous profiterez d'un très beau parc arboré d'environ 8000m2 avec des espaces de jeux, d'une prairie, d'un verger, d'une parcelle boisée favorisant une certaine autonomie énergétique, et d'une piscine chauffée de 10x5m idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous recherchez un lieu de vie, un changement de vie ou un projet touristique prêt à démarrer? Cette propriété n'attend que vous!
Activité touristique existante et excellent potentiel de développement. Chiffre d'affaires et informations complémentaires disponibles après premier contact.
Ce bien est proposé à 402800 euros dont 22800 euros d'honoraires charges acquéreur, soit 380000 euros hors honoraires
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4540 euros et 6210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au 0673981375 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LOUNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 331344838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :456512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
Localisation du bien
ST PRIEST LIGOURE (87800)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (278 kWh/m² an)
C (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4540 € TTC / an et 6210 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU