Achat Appartement 3 pièces 66m² ST CYPRIEN 66750
240 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Réf. 455865EVAD
Description du bien
NOUVEAU PRIX Saint-Cyprien, destination prisée des Pyrénées orientales avec 6 kms de sable fin, un port de plaisance renommé et un paradis pour les sportifs.
Entre mer et montagne, ce village offre un art de vivre unique où tout est accessible à pied ou à vélo.
Je vous propose à la vente sur le village, dans une résidence récente, un T3 situé au 1er étage avec ascenseur. avec une terrasse de près de 9 m², deux places de parking privatives, un local pour vélos.
Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Construit en 2018 aux normes PMR, cet appartement bénéficie encore de garanties constructeur et affiche une excellente performance énergétique grâce à la norme RT 2012 (isolation renforcée, factures d'énergie maîtrisées).
Aucuns travaux n'est à prévoir.
Un Emplacement Stratégique.
Vivre à Saint-Cyprien, c'est bénéficier d'une situation géographique idéale :
A seulement 20 minutes de Perpignan (Gare TGV et Aéroport).
A 30 minutes de la frontière espagnole.
A proximité immédiate des villages iconiques comme Collioure.
Mon avis de professionnelle : "Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, Saint-Cyprien reste une valeur sûre grâce à ses infrastructures scolaires de qualité, ses services de santé complets et sa vie associative riche."
DPE A
GES A
Honoraires charge vendeur 4.17%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455865- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation.
Charges annuelles : 1279 euros.
Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 126
- Quote part charges courantes : 1279 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST CYPRIEN (66750)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (60 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 471 € TTC / an et 637 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU