Achat Maison 4 pièces 70m² CHARROUX 03140
107 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 457810LVL
Description du bien
Au coeur du village médiéval de Charroux, classé parmi les "plus beaux villages de France", tout proche de l'A71 ( sortie Gannat ), à 30 min de Vichy, je vous invite à découvrir cette maison de bourg rénovée, 4 pièces d'env 70m2 avec dépendances cave, garage, auvent et jardinet.
De plain-pied, séjour d'env 27 m2 avec cheminée et poutres apparentes, cuisine toute équipée ( Cuisinella ) , salle d'eau avec wc.
A l'étage, palier, deux chambres dont une avec wc, placard et un bureau ( ou chambre d'appoint ).
Au sous-sol, avec accès indépendant une belle cave voutée en pierres d'env 21 m2.
Annexes : Distant d'env 50m, petit terrain clos comprenant un garage (avec mezzanine), un auvent ( carport ) et un jardinet.
Chauffage mixte ( radiateurs électriques NFC et poêle à bois), porte et fenêtres avec double vitrage, toiture révisée et combles isolées.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 457810. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHARROUX (03140)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
E (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1860 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU