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Réf. FQCT-Q0Q-H82

Achat Maison 4 pièces 106m² ST GERVAIS SUR ROUBION 26160

99 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au calme, au coeur du charmant village de Saint-Gervais-sur-Roubion, découvrez cette maison en pierre pleine de cachet, offrant un très beau potentiel de rénovation globale.

Idéal pour les amoureux de l'authenticité et les esprits créatifs prêts à façonner un lieu de vie unique.

Le bien se développe sur 4 niveaux offrant environ 106m² habitable:
Rez-de-chaussée : Garage et caves, parfaits pour le stockage ou un atelier.

1er étage : Un espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une première chambre.

2ème étage : L'espace nuit avec 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Dernier niveau : Des combles aménageables offrant une belle opportunité d'extension (pièce de jeux, suite parentale, bureau).

Les points forts :
Le cachet de l'ancien : Murs en pierre et volumes à réinterpréter.

L'emplacement : Secteur paisible, donnant sur une place agréable avec stationnement facile au pied de la maison.

À noter : Une rénovation complète est à prévoir (isolation, toiture, électricité, redistribution des pièces selon vos besoins). Ce bien s'adresse de préférence à des profils avertis, entrepreneurs ou investisseurs avisés.
Référence agence : 6076

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERVAIS SUR ROUBION (26160) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (243 kWh/m² an)
      E (69 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      69
      69
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3658 € TTC / an et 4948 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE SAINT JAMES

    7 RUE JEAN JACQUES ROUX 26200 MONTELIMAR

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