Achat Maison 8 pièces 260m² LARMOR PLAGE 56260
1 134 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. Y5G9-SZ2-F9I
Description du bien
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Située dans le quartier calme et recherché, cette propriété familiale d'environ 260 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 700 m², elle offre de généreux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille.
La maison se compose de 7 chambres, avec la possibilité d'une véritable vie de plain-pied grâce à trois chambres situées au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont lumineux, spacieux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez une cave à vins, une buanderie, un véritable atelier et un garage d'environ 100 m².
À l'extérieur, un vaste jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. La propriété offre également la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'extérieur et deux à l'intérieur.
Le bien nécessite des travaux d'amélioration énergétique. Classée DPE F en raison de son chauffage au fioul, nous bénéficions d'un devis déjà réalisé pour le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur ou d'un système de géothermie, permettant d'envisager un DPE en C suite à cette rénovation énergétique.
Une propriété rare par ses volumes, son terrain exceptionnel et son emplacement privilégié, offrant un fort potentiel de valorisation.
Les points forts :
- Parcelle verdoyante,
- Beaux volumes,
- Quartier calme
- Agencement
RÉFÉRENCE : LR2607014
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La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.
Référence agence : 2924
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LARMOR PLAGE (56260)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (225 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info2257171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7410 € TTC / an et 10070 € TTC / an
Non communiqué
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4 PLACE JULES FERRY 56100 LORIENT