Achat Maison 5 pièces 104m² AIX LES BAINS 73100
579 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (548439 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 457271IDA
Description du bien
73100- Maison individuelle avec grand terrain de 1 075 m², à proximité du Lac du Bourget,a 600m à pied de l ecole de Choudy.
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à quelques minutes du Lac du Bourget, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 075 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'un salon séparé, permettant à chacun de profiter d'espaces de vie confortables et bien définis.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.
Un sous sol est sur toute la surface de la maison.Prevoir quelques travaux , comme l 'electricité .La charpente est en bonne etat isolée .
Côté extérieur, le vaste jardin plat et arboré (arbre fruitier)constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants.
La maison dispose également d'un garage et d'un abri, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables au quotidien.
Chauffage gaz de ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2500 euros indexées aux années 2023 .
DPE D .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID, au 06 52 10 80 50 ou, par courriel à i;david@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457271.
Prix 579500 euros dont 29500 euros
d 'honoraire d 'agence a la charge de l acquereur . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
Localisation du bien
AIX LES BAINS (73100)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2373838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU