Achat Appartement 4 pièces 65m² BETHENY 51450
139 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM32925
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, un appartement fonctionnel de 65 m² (loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Bétheny. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une configuration pratique et agréable au quotidien.
Dès l'entrée, un grand couloir permet d'optimiser le rangement.
L'appartement dispose d'un salon de 13 m² accolé à une salle à manger de 12 m², formant un bel espace de vie lumineux.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres lumineuses de 11 m² et 12 m².
La cuisine de 6,97 m², entièrement aménagée et optimisée, offre un espace fonctionnel.
La salle de bain de 4,74 m², entièrement rénovée avec goût, vous permettra de profiter de véritables moments de détente.
Un conduit de fumée fonctionnel vous laisse la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, pour une ambiance encore plus chaleureuse et cocooning.
Ce qui fait la différence : pour assurer de vrais moments de détente, un espace extérieur collectif vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Bien desservi, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à Reims (environ 10 min en voiture) et aux axes A34/N51, tandis que bus ( arrêt à 50 m ) et lignes TER à proximité facilitent vos trajets domicile travail. À deux pas : écoles, commerces de proximité, boulangeries et restaurants, ainsi que des espaces verts pour les balades en famille -- un emplacement qui combine calme résidentiel et commodités urbaines.
Points financiers : charges de copropriété 250 € par trimestre (soit environ 83 € / mois). Taxe foncière estimée : 780 € / an. Copropriété saine, idéale pour un projet patrimonial serein.
Pourquoi visiter ? Parce que cet appartement offre un plan optimisé, des rangements (cave) et une localisation recherchée à Bétheny, proche des services et des transports -- atouts majeurs pour une revente ou une mise en location rapide. Coup de coeur à confirmer sur place : contactez notre conseiller pour organiser une visite
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM32925. Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BETHENY (51450)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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F (404 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info4048989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2940 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09