Achat Appartement 3 pièces 88m² PARIS 20ème
715 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 6A55-MIP-ZZP
Description du bien
Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1965, découvrez ce bien d'exception en EXCLUSIVITÉ, rare sur le secteur et bénéficiant d'une vue imprenable sur les Colonnes du Trône.
Avec ses 60,5 m² Loi Carrez et sa splendide terrasse de 28 m², cet appartement traversant séduit par sa triple exposition, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Organisé selon un plan fonctionnel en étoile, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 27,4 m² ouvert directement sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme (exposée Nord), ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un réagencement permet facilement de créer une deuxième chambre selon vos besoins.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de la place de la Nation (métro, RER, bus), cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant vue panoramique et vie de quartier animée.
Ce que nous avons aimé :
> 10ème et dernier étage offrant une vue panoramique et dégagée sur les Colonnes du Trône
> Une grande terrasse de 28 m² exposée Plein Sud/Ouest
> Triple exposition et luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
> Distribution optimale en étoile, sans perte d'espace
> Potentiel d'aménagement évolutif (2ème chambre envisageable)
> Emplacement stratégique au pied de la Place de la Nation
Taxe foncière : 1 558 €
Charges annuelles : 3 339 € (soit 278,25 € par mois)
Un appartement rare sur le marché qui réunit des critères d'exception, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception.
N'hésitez pas à prendre contact dès maintenant avec votre conseiller Orpi pour accéder aux premières visites.
Référence agence : 4798
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
PARIS 20 (75020)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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G (501 kWh/m² an)
G (111 kgCO2/m².an)
Plus d'info501111111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3300 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11