Achat Appartement 3 pièces 80m² MACON 71000
234 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 18999
Description du bien
Panorama imprenable sur la Saône !
Situé quai Lamartine, au coeur d'un des secteurs le plus prisés de Mâcon, cet appartement de 80 m² offre bien plus qu'un lieu de vie : il propose une expérience quotidienne au rythme de la Saône et des évolutions du soleil.
Avec sa vue imprenable et panoramique, cet appartement est un écrin niché au 3ème étage d'un bel immeuble ancien et en parfait état, prêt à accueillir ses occupants. Traversant et orienté Est-Ouest, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Côté Est, éveillez-vous face au lever du soleil avec une vue imprenable sur la Saône, et côté Ouest, profitez d'une fin de journée paisible autour d'un verre sur un balcon offrant une vue pittoresque sur les toits de la ville.
Oubliez les tracas des travaux : l'appartement est prêt à vous accueillir. Il cumule le charme de l'ancien et le confort du neuf. Entièrement rénové avec soin il y a moins de 10 ans, il allie cachet historique et modernité technique : cuisine haut de gamme comme neuve, fenêtres en bois double vitrage, stores électriques, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Malgré sa situation centrale, l'appartement surprend par son silence, offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Le coin nuit se compose de deux belles chambres au calme, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et entièrement carrelé, un WC séparé, une buanderie et un dégagement avec un vaste placard.
L'environnement immédiat est des plus attractif : l'esplanade rénovée, les commerces et les restaurants sont au pied de l'immeuble. Pour votre véhicule, des parkings publics se situent à proximité immédiate avec possibilité d'abonnements. Le samedi vous profiterez d'un marché pittoresque en bas de l'immeuble. Et côté pratique, l'appartement se situe à quelques minutes à pied de la gare et des transports en commun.
Situé dans une petite copropriété aux communs parfaitement entretenus, le bien bénéficie de faibles charges et d'un haut niveau de sécurité du fait de la présence d'une banque au rez de chaussée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 540 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MACON (71000)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 937 € TTC / an et 1267 € TTC / an
01/01/2026
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE