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Réf. VM1935-DOMIANS66

Achat Maison 6 pièces 121m² ARGELES SUR MER 66700

440 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

ARGELÈS-SUR-MER VILLA 4 FACES RÉNOVÉE ? 5 CHAMBRES ? VIE DE PLAIN-PIED ? JARDIN ? STATIONNEMENTS
Idéalement située dans un secteur recherché d'Argelès-sur-Mer, entre le village et les plages, cette belle villa 4 faces bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre-village, 5 minutes des plages en voiture et environ 10 minutes à vélo.
Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale permettant une véritable vie de plain-pied avec 2 chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau et espace nuit indépendant. L'ensemble bénéficie également d'une électricité entièrement refaite, apportant confort et sérénité au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie traversante avec cuisine équipée récente ouverte sur une terrasse, espace barbecue maçonné, WC indépendant ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux.
À l'étage, équipé de la climatisation gainable, vous découvrirez trois chambres supplémentaires dont une superbe suite d'environ 21 m² avec espace dressing et balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une grande salle d'eau rénovée de plus de 7,5 m².
À l'extérieur : jardin arboré avec citronnier et oranger, atelier, abri de jardin, terrasse conviviale et véritable atout rare : un puits alimenté en eau pour l'arrosage.
Villa 4 faces Vie de plain-pied Électricité refaite 5 chambres Jardin Terrasse avec barbecue Puits Atelier Jusqu'à 3 stationnements Façade repeinte Situation stratégique entre mer et village
Une maison familiale clé en main aux prestations recherchées dans un secteur particulièrement prisé d'Argelès-sur-Mer.

Contact : Sarah SABATIER - Domians Immobilier - Argelès-sur-Mer
06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 ? et 1475.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 121 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARGELES SUR MER (66700) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • B (96 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      96
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1091 € TTC / an et 1475 € TTC / an
      01/01/2026

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    AGENCE COTÉ IMMO

    9 BOULEVARD DU CANIGOU 66700 ARGELES SUR MER

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