Réf. 158-LDJIMMO
Description du bien
Un site d'exception au coeur de Toulouse ? Un potentiel unique à révéler
À seulement quelques minutes à pied du métro Compans-Caffarelli et de la TBS, découvrez ce bâtiment offrant 569 m² répartis sur deux niveaux, au coeur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché.
Anciennement exploité en salle de sport, ce bâtiment de type hangar industriel séduit par ses volumes généreux, sa structure ouverte et sa grande liberté d'aménagement, permettant de donner vie à une multitude de projets.
Les atouts du bien :
569 m² de surface répartis sur deux niveaux :320 m² en rez-de-chaussée
250 m² à l'étage
90 m² supplémentaires attenant au premier niveau, en sus selon votre projet.
Pour les projets d'envergure, possibilité d'acquérir les maisons mitoyennes, permettant de doubler la superficie du site.
Un potentiel rare
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bâtiment s'adapte à de nombreuses activités :
Professions libérales et médicales
Bureaux ou espace de coworking
Restaurant ou concept de restauration
Bar ou lieu événementiel
Salle de spectacle ou espace culturel
École, centre de formation ou crèche
Salle de sport, showroom, atelier créatif...
Et bien d'autres projets selon vos besoins.
Son architecture de type industriel facilite les réaménagements et offre une base idéale pour créer un lieu unique à votre image.
Une localisation exceptionnelle
Implanté dans l'un des secteurs les plus attractifs de Toulouse, à proximité immédiate du métro, des commerces, des grands axes et du centre-ville, ce bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables.
Un bien rare offrant un potentiel de développement exceptionnel, dans un secteur où les opportunités sont particulièrement limitées.
? Découvrez tout le potentiel de ce bâtiment en visionnant la vidéo de présentation, qui vous permettra d'apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu'il offre.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 569 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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135 Rue des Arcs SAINT CYPRIEN 31300 TOULOUSE