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Réf. FNA66-196

Achat Maison 5 pièces 136m² PYLA SUR MER 33115

1 152 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (1097523 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Maison 'Girolle' Pyla sur Mer. Domaine de la Forêt ? Une adresse d?exception au Pyla-sur-Mer
Dans l?un des quartiers les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, découvrez cette élégante maison de style Girolle d?environ 140 m², entièrement rénovée en 2012.
Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, elle profite d?une position dominante offrant calme, intimité et un véritable esprit nature. Ses deux grandes terrasses, exposées Est et Ouest, invitent à profiter du soleil tout au long de la journée.
Elle propose 4 chambres, dont une suite avec dressing, 2 salles d?eau, 2 WC (dont un indépendant) et de généreux espaces de vie ouverts sur l?extérieur.
À noter : l'accès à la maison s'effectue par un escalier de 31 marches. Cet accès est un élément essentiel à prendre en compte et contribue à sa position dominante ainsi qu'à son environnement préservé.
Quelques travaux permettront d?en révéler tout le potentiel. Un dossier complet avec devis est disponible. Le terrain autorise également une extension de plus de 50 m², un atout rare au Pyla.
À seulement 5 minutes des plages et des commerces, cette propriété conjugue emplacement d?exception, potentiel d?évolution et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1410 et 2060 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 136 m²

    Localisation du bien

    PYLA SUR MER (33115) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (129 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      129
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1410 € TTC / an et 2060 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    246 boulevard de la côte d'Argent 33120 ARCACHON

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