Achat Maison 7 pièces 123m²
974 640 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (927857 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 30313.BEA
Description du bien
L'agence Maison Rouge Saint-Malo Paramé vous propose à la vente cette charmante villa ancienne , située dans le secteur très recherché de Saint-Servan à Saint-Malo, dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques d'une petite plage confidentielle qui participe au charme singulier des lieux.
Très bien entretenue, cette maison séduit par son authenticité, son atmosphère familiale et son accès atypique par un escalier en pierre, véritable élément de caractère qui donne dès l'arrivée le ton d'un bien rare et plein de personnalité. Le jardin clos exposé Sud/Est, accessible de plain-pied depuis la maison, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'un extérieur paisible, intime et verdoyant, avec de jolies échappées sur la mer depuis le jardin comme depuis certaines chambres.
La maison développe 7 pièces sur 3 niveaux et propose une distribution agréable, avec une entrée, une pièce de vie lumineuse de 39 m², un salon de 23 m, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une petite chambre avec sa salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. Ce niveau, directement tourné vers le jardin, offre un confort de vie appréciable au quotidien et une belle continuité entre intérieur et extérieur.
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, dont certaines profitent de vues dégagées avec échappées mer, ainsi qu'une salle de bains avec WC, créant un espace nuit adapté à une maison de famille comme à une résidence secondaire.
Les combles aménagés pourront, selon les envies et les besoins, accueillir un dortoir chaleureux ou devenir un espace détente cocooning, idéal pour profiter d'un lieu plus intime et apaisant.
Avec son jardin de 245 m², sa véranda très chaleureuse, sa fibre optique,son emplacement privilégié à Saint-Servan et son cadre de vie paisible à proximité immédiate de la plage, cette villa ancienne réunit les qualités recherchées d'une maison de caractère, chaleureuse, bien entretenue et idéale pour profiter de l'art de vivre malouin.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (241 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2415353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2880 € TTC / an et 3940 € TTC / an
Non communiqué
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2 BOULEVARD DE ROCHEBONNE 35400 ST MALO