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Exclusivité
Réf. 398RD8652

Achat Appartement 2 pièces 43m²

149 900 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien


Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Vous apprécierez particulièrement son jardin privatif de 55 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'une entrée, donnant accès à la pièce de vie lumineuse ouverte directement sur le jardin. Une chambre de plus de 11 m² avec accès au jardin également et d'une grande salle de bain avec WC .

L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation, et les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation !

Ce bien allie confort, calme et espace extérieur rare, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

À proximité : commerces, transports, notamment de la gare directe Paris Gare de Lyon !

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre négociatrice en mobilier, Raphaëlle DUMAND au 07.56.10.55.19 de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Certaines photos bénéficient de l'IA

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 43 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1311 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (157 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    157
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    Non communiqué

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L ADRESSE CONCEPT PREMIUM

26 RUE GENERAL DE GAULLE 77000 MELUN

Appeler l’agence Tél : 0780913666
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