Achat Maison 7 pièces 148m²
315 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. HAG357
Description du bien
Une maison entretenue avec soin.
Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale offre bien plus qu'un cadre de vie agréable : elle reflète, dans les moindres détails, le soin et l'attention que ses propriétaires lui ont consacrés au fil des années.
Construite en 1998 sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité des écoles maternelle et primaire, avec transport scolaire pour le collège, idéal pour une vie de famille entre Pau et Orthez.
Dès l'entrée, la pièce de vie ouverte de près de 49 m² propose de beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, l'espace parental dispose d'une quatrième chambre, d'un dressing et d'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau privative.
À l'extérieur, la terrasse carrelée de 51 m², en partie couverte, prolonge les espaces de vie vers un jardin soigneusement entretenu. La piscine, agrémentée d'une terrasse en bois exotique, complète naturellement les aménagements extérieurs, pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable et un poêle à granulés. Les dépendances comprennent un appentis pour deux véhicules, un box fermé idéal pour motos, vélos ou atelier, ainsi qu'un cabanon servant de local technique pour la piscine et d'abri de jardin.
Une maison entretenue avec une attention constante, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.
Laurent FABREGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513403105 - PAU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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216 RD 117 40300 ORTHEVIELLE