Achat Appartement 4 pièces 83m² ROUEN 76000
262 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2164
Description du bien
Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen, à quelques pas de la place Saint-Marc, du Boulingrin, du Conservatoire et de tous les commerces de proximité, découvrez ce bel appartement familial situé dans une résidence récente avec ascenseur et gardien.
En excellent état d'entretien, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et emplacement de premier choix. La présence d'un gardien constitue un véritable gage de sécurité, de tranquillité et de qualité d'entretien de la résidence.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sur les toits de Rouen et les clochers de la cathédrale ainsi que des principales églises de la ville, un panorama rare et particulièrement séduisant.
La cuisine aménagée et équipée est aujourd'hui indépendante. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 30 m², moderne et conviviale.
L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.
Les prestations sont complétées par deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur très prisé.
Les atouts :
Résidence récente avec ascenseur et gardien.
Quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Balcon exposé plein sud.
Vue exceptionnelle sur les clochers de Rouen.
Possibilité de créer une pièce de vie de près de 30 m².
Cuisine aménagée et équipée.
Trois chambres.
Deux stationnements privatifs.
Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie rouennaise, dans un environnement calme, tout en restant à deux pas de l'hyper-centre.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 3200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2050 € TTC / an
Non communiqué
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96 Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN