Achat Maison 7 pièces 171m²
895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (858574 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 35170.BNS
Description du bien
Vue mer et adresse privilégiée au coeur du domaine privé du Vaulérault
Située à Saint-Méloir-des-Ondes, au coeur de la baie de Cancale, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas du littoral et du sentier côtier GR34. Nichée dans le très recherché domaine privé du Château du Vaulérault, elle offre un cadre de vie paisible avec une agréable vue sur la mer.
Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, une véranda, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au sous-sol.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La chambre principale profite d'une superbe vue sur la baie de Cancale.
Le sous-sol complet offre un garage avec porte motorisée, une buanderie et de vastes espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant.
À seulement 5 minutes de Cancale, 15 minutes de Saint-Malo et à proximité des gares, cette propriété séduira les amateurs de nature, de bord de mer et de gastronomie, dans un secteur particulièrement recherché.
Une maison de qualité, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, où confort, calme et vue mer se conjuguent au quotidien.
Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3360 € TTC / an
Non communiqué
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3 Place du Marché au Cadran 35350 ST MELOIR DES ONDES