Achat Maison 9 pièces 200m² BORDEAUX 33200
1 071 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1017450 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DKVMA40000997
Description du bien
Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale, idéalement située au coeur de Bordeaux Caudéran. Entièrement rénovée, elle offre des volumes exceptionnels et de belles prestations.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cette maison. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie à triple exposition, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
Sur cet étage, une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative vous garantit un confort absolu.
Au premier étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain ainsi qu'une suite avec sa salle d'eau pour un confort optimal.
Le dernier niveau abrite 2 chambres supplémentaireset leur salle de bain dédiée, offrant un espace modulable pour accueillir amis, adolescents ou bureau.
A l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement aménagé, une cuisine d'été conviviale pour profiter des beaux jours, une terrasse avec sa piscine chauffée, un espace douche et toilette extérieur offrent autant d'atouts que nécessaire pour profiter en famille des journées ensoleillées. Un garage et trois places de parking privatives, un sous sol complet avec sa buanderie et un espace atelier complètent ce bien d'exception.
Cette villa allie parfaitement élégance, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le marché de Caudéran, à découvrir sans tarder.
Contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91
DPE C - GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires d'agence inclus 1 071 000 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 51 000 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 1 020 000EUR.
Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3260 € TTC / an
01/01/2026
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