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Exclusivité
Réf. 236-LADROYE

Achat Maison 5 pièces 114m² REIMS 51100

286 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité chez Ladroye Immobilier, découvrez cette charmante maison des années 1920 idéalement située sur le secteur Charles-Arnould / Albert 1er.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité avec un hall équipé d'un placard, un agréable salon-séjour double baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une véranda offrant une belle vue sur le jardin.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos de murs, verdoyant et arboré, véritable espace de détente à l'abri des regards.
L'étage se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et une salle de douche.

La maison est climatisée dans la pièce de vie et 2 chambres !

La maison dispose également d'un garage et d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Avec son cachet des années 1920, ses extérieurs soignés et sa situation recherchée, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une jeune famille en quête d'un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 ? et 2720.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    REIMS (51100) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1960 € TTC / an et 2720 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LADROYE GUILLAUME IMMOBILIER

    65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS

    Appeler l’agence Tél : 0614133023
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