Achat Maison 4 pièces 100m² ST NAZAIRE 44600
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (448875 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 4565
Description du bien
Idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Nazaire, à proximité du Jardin des Plantes, du front de mer et des établissements scolaires Saint-Louis (collège et lycée), cette charmante maison de ville séduit par son cachet, sa rénovation de qualité et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante composée d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger, sublimée par un beau parquet, une belle hauteur sous plafond et un insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré exposés sud-ouest, véritables havres de paix. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau privative et un dressing, offrant un espace intime et confortable et apportant le confort d'une climatisation lors de chaudes soirées d'été.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet aux multiples possibilités : une pièce aménageable en salle de jeux, espace détente ou salon TV, un atelier ainsi qu'une buanderie.
Une maison pleine de charme, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et océan. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Prix de vente 472 500.00EUR frais d'agence inclus à la chnarge de l'acquéreur de 5%, soit un prixc net vendeur de 450 000.00EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2000
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17 RUE ALBERT DE MUN 44600 ST NAZAIRE