Achat Maison 6 pièces 156m² LEGE CAP FERRET 33950
1 458 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (1397530 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. JSV90000950
Description du bien
Lège-Cap-Ferret - Quartier Dune de l'Herbe - Maison piscinable au milieu des pins - Fort potentiel
L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter sur la Presqu'île du Cap Ferret, dans le quartier très recherché de l'Herbe, une maison familiale des années 60 à aménager à votre goût. Non mitoyenne, elle est nichée dans un environnement naturel à l'abri de toute nuisance, entourée de pins et pourtant à seulement 400m de la Plage de l'Herbe.
Les plages océanes sont également toutes proches, accessibles en 5 minutes à vélo.
La maison est édifiée sur une belle parcelle piscinable de presque 900m2.
Vous pourrez y stationner plusieurs véhicules.
Vous apprécierez son côté intime, sans vis-à-vis, son calme et ses vues dégagées. Exposée plein Sud, la maison est baignée de lumière toute la journée.
D'une surface habitable d'environ 155m2, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une grande pièce de vie avec cheminée et sa terrasse dominant les environs, 3 chambres dont 2 avec un point d'eau, un WC et une salle d'eau.
Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec un cellier, un salon donnant sur le jardin, une 4ème et une 5ème chambre et une salle d'eau / buanderie avec WC.
Une fois rénovée, cette belle endormie vous comblera en toute saison dans cet environnement naturel préservé qu'est la Dune de l'Herbe.
Opportunité rare sur un secteur très recherché.
DPE D
GES B
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 458 800EUR .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC.
Prix net vendeur : 1 400 000EUR.
Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59. www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEGE CAP FERRET (33950)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3620 € TTC / an
01/01/2023
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC