Achat Maison 7 pièces 155m² LA PLAINE SUR MER 44770
770 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (731500 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. SJVMA150000996
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous propose à La Plaine-sur-Mer
À quelques pas du port de la Gravette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 155 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un terrain paysagé de 700 m2 bordé de grands pins, la propriété offre un cadre naturel préservé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie très lumineux de 62 m2 réunit salon, séjour et cuisine ouverte, complété par une chambre avec placard, une grande salle d'eau équipée de deux douches et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de jeux de 25 m2 ou de créer un nouvel espace de nuit permettant d'accueillir famille et amis en nombre.
Un grenier de 15 m2,
À l'extérieur, une terrasse de 105 m2 en pierres naturelles invite aux repas en plein air, tandis qu'un grand garage de 49 m2, une cave, un terrain de pétanque et quatre places de stationnement complètent cet ensemble fonctionnel. Volets électriques sur toutes les ouvertures et chauffage électrique individuel assurent un confort optimal au quotidien.
Dans vos projets
Cette maison, exposée plein sud et construite en 2007, se prête aussi bien à la résidence familiale qu'à un projet d'accueil pour de grands groupes, entre amis ou en famille élargie. Son terrain arboré et ses espaces de vie généreux en font une adresse rare à La Plaine-sur-Mer, à proximité immédiate de l'océan et du port.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C -- GES : B
Prix de vente : 770 000 EUR HAI Dont 36 667 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC Prix net vendeur : 733 333 EUR
Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA PLAINE SUR MER (44770)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3190 € TTC / an
01/01/2021
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC