Réf. 178073-0V
Description du bien
EXCLUSIVITE - CBRE vous propose, au sein du programme JAVA sur l'Île de Nantes, deux bâtiments tertiaires indépendants. Surfaces de bureaux neuves, modulables et lumineuses, avec terrasses, parkings, prestations premium, au coeur d'un quartier dynamique. Excellente accessibilité en transports en commun et mobilités douces
Ile de Nantes - Bureaux neufs au coeur d'un quartier dynamique et attractif.
Territoire emblématique de la métropole nantaise, l'Île de Nantes incarne le renouveau urbain, économique et créatif de la ville. Ancien site industriel, elle s'affirme aujourd'hui comme un quartier durable, innovant et attractif, prisé par les entreprises.
Situé à la pointe Ouest de l'Île de Nantes, le quartier de la Création - Prairie au Duc concentre un écosystème dynamique d'acteurs de la création, du design, de la communication et de l'innovation, à proximité de l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture, du Campus Média et des Machines de l'Île.
Le secteur bénéfice d'un environnement animé et vivant : restaurants, commerces de proximité, services au quotidien, équipements culturels et espaces verts (Parc de l'Estuaire, Jardins du Rail). A proximité immédiate également, le futur quartier de la santé et le nouveau CHU renforceront l'attractivité économique du secteur.
Accessibilité & transports
Excellente desserte en transports en commun :
- Busway ligne 8 au pied du programme
- Tramway lignes 6 et 7 à 5 minutes à pied
- Chronobus, navibus et liaisons directes vers la gare
- Accès rapide au centre-ville et forte présence de mobilités douces
Le programme JAVA
JAVA est un projet immobilier mixte et durable, intégrant logements, commerces, services et environ 2000m² de bureaux. Le programme met l'accent sur la qualité d'usage, le confort et la démarche environnementale (RE2020 seuil 2025, conception bioclimatique, matériaux biosourcés, espaces paysagers et terrasses partagées).
Les bureaux :
- Plateaux de bureaux neufs, divisibles et modulables
- Livraison aménagée, espaces ouverts, belle hauteur sous plafond
- Belle luminosité naturelle confort acoustique et ergonomie
- Locaux vélos sécurisés, stationnement mutualisé
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1953 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 1953 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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22 mail Pablo Picasso Immeuble Skyline 44000 NANTES