Achat Appartement 5 pièces 96m² LE PONT DE BEAUVOISIN 38480
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. ECVAP300012990
Description du bien
Caroline EUZET vous propose à la vente un appartement de 5 pièces à l'origine, présenté actuellement avec 2 chambres. Vous pourrez très facilement obtenir 3 chambres. Il se situe au 1er étage, à l'angle d'un immeuble (2 expositions), dans une petite copropriété de 3 niveaux datant de 1972, sans ascenseur. Le cachet de l'ancien est bien présent avec ses hauteurs de plafond de 2.63 mètres. Il est très lumineux (5 fenêtres dans la pièce principale en double vitrage bois). Il ne nécessite aucun travaux et a été rénové avec goût. Il offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de presque 50 m2 et des chambres d'environ 23 et 16 m2. Côté chauffage, un cumulus 'connecté' a été installé, ainsi que des radiateurs à intertie récents, permettant des économies significatives. Il ne possède pas d'extérieur mais vous aurez tous les avantages de résider en centre ville, proche des commerces, écoles et lycées. Vous pourrez même vous rendre à pied dans la zone de la Baronnie vous offrant de nombreuses grandes surfaces.
En annexe, vous bénéficierez de 2 caves (dont 1 de 25 m2) et de 2 greniers, ce qui vous offrera de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Vous pourrez même louer la grande cave, ce qui pourrait vous rapporter 150 euros par mois environ.
Copropriété de 9 lots avec seulement 558 euros de charges de copropriété annuelles, soit 47 euros/mois. Diagnostics immobiliers réalisés le 12/05/2025. Aucune anomalie électrique. DPE E268/B10.
N'hésitez pas à me contacter au 06.75.23.14.86 ou par mail : c.euzet@easyventeimmo.fr.
EI Caroline EUZET, agent commercial indépendant, RSAC de VIENNE (Isère) : 815160866
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 557 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE PONT DE BEAUVOISIN (38480)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2681010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2023
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333 route de Plainpalais 73230 ST ALBAN LEYSSE