Achat Appartement 3 pièces 57m² TOULON 83000
70 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 501V48072A
Description du bien
TOULON EST?BEAULIEU : T3 traversant en dernier étage vendu loué.
Au sein de la résidence Sainte-Marie, découvrez cet appartement T3 de 57 m², vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité d'environ 6 %.
Situé au 10? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé de 18 m² ouvrant sur une loggia exposée plein sud, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à une seconde loggia côté nord, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Le logement est actuellement loué 650 ¤ par mois, dont 140 ¤ de provisions sur charges. Les charges totales s'élèvent à 220 ¤ / mois et comprennent le chauffage collectif, la consommation eau chaude et froide.
Le bail d'habitation de 3 ans est en cours, avec une échéance au 29 janvier 2029.
La taxe foncière s'élève à 1 277 ¤, dont 235 ¤ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM).
Adresse : 230 avenue Sergent Gabriel Jourdan, 83100 Toulon.
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué,
générant des revenus immédiats.
VISITES POSSIBLES A PARTIR DU 26/08/26
LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 254
- Quote part charges courantes : 2640 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (178 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE RENAUDE LE VEGAS 83260 LA CRAU