Achat Appartement 3 pièces 75m² HYERES 83400
198 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 5688
Description du bien
SOUS OFFRE D ACHAT
JCG Immobilier vous propose de découvrir ce grand T3 de 75 m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, dans un secteur recherché de Hyères.
À quelques minutes à pied du centre-ville , à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de toutes les commodités et des des plages.
Vous apprecirez la luminosité, la vue dégagée sans vis-à-vis et le grand balcon, véritable prolongement de la pièce de vie.
L'intérieur
L'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant :
Une entrée
Un grand séjour d'environ 30 m2
Une cuisine indépendante avec sa loggia
Deux chambres d'environ (12 m2 et 10 m2)
Une salle de bains
Un WC indépendant
Lumineux et bien agencé, cet appartement ne nécessitera que quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Les extérieurs
Grand balcon de 7,55 m2 Vue dégagée sans vis-à-vis
Loggia de 5,05 m2, idéale en espace buanderie ou rangement
Cave privative (3,5m2)
Place de parking extérieure privative
Les prestations
Dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant et lumineux
Fibre optique
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels (Chaudière récente)
L'emplacement
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec le centre-ville accessible à pied en seulement 10 minutes, les commerces, les écoles, les transports et la gare à proximité.
La plage l'Ayguade est à 5 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie citadine et bord de mer.
Informations complémentaires
Surface Carrez : 75,24 m2
DPE : D
Charges de copropriété : 281 EUR/mois, comprenant tout : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fonds travaux.
Copropriété de 160 lots dont 57 d'habitations- Pas de procédures en cours
Leslie Guibert. Agent commercial immatriculée au RSAC de Toulon no 512 302 431.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 3370 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
HYERES (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1804040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2021
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