Achat Maison 3 pièces 90m² DREVANT 18200
129 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (120714 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 115_V1250003601
Description du bien
Opportunité patrimoniale rare aux portes de Saint-Amand-Montrond
À moins de 5 minutes de Saint-Amand-Montrond, sur la commune prisée de Drevant, célèbre pour son patrimoine historique exceptionnel (site clunisien, arènes gallo-romaines, vestiges antiques), découvrez cette opportunité d'investissement en nue-propriété sans rente.
Les avantages de l'investissement
Pendant toute la durée du démembrement, l'acquéreur bénéficie de nombreux avantages :
Aucune gestion locative
Aucune taxe foncière
Aucune taxe d'habitation
Aucune imposition sur les revenus fonciers
Pas d'IFI sur la valeur de la nue-propriété
Aucun travaux à prévoir
Valorisation patrimoniale à terme
L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative en 2023.
Une maison confortable et parfaitement entretenue
Cette agréable maison de plain-pied, exposée plein sud, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant et paisible.
Elle comprend :
Une belle véranda lumineuse
Une cuisine ouverte sur le séjour
Deux chambres
Deux salles d'eau
Deux toilettes
Un grenier aménageable
L'accessibilité PMR constitue un véritable atout supplémentaire.
Prestations de qualité
Isolation thermique performante
Menuiseries triple vitrage
Chauffage par poêle à pellets hydraulique Laminox Idro
Stores bannes sur toute la façade sud
Dépendances et extérieurs
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 4 200 m2, la propriété dispose également de :
Un garage
Un abri voiture
Un préau
Un parc arboré
Un investissement sécurisé
Dans un secteur recherché alliant qualité de vie, patrimoine historique et proximité immédiate des commerces et services de Saint-Amand-Montrond, cette acquisition constitue une excellente opportunité de constitution de patrimoine immobilier à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DREVANT (18200)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2023
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261 RUE ADOLPHE PAJEAUD 92160 ANTONY