Achat Appartement 4 pièces 96m² CASSIS 13260
890 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (848081 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3564
Description du bien
Cassis - En Exclusivité chez CASTELLAS Immobilier - Dans une résidence sécurisée construite en 2008, composée de seulement cinq lots d'habitation, découvrez ce bel appartement en duplex de type 4 développant 96.55 m2 Loi Carrez. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et panorama d'exception.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. Le séjour bénéficie d'une large ouverture sur une spacieuse terrasse d'environ 80 m2 offrant une vue imprenable sur le Cap Canaille, véritable invitation à la détente. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'un wc
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir. Vous profiterez également d'un superbe solarium, véritable pièce de vie extérieure, depuis lequel la vue sur le Cap Canaille et la mer est tout simplement spectaculaire.
Ce bien rare séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, ses espaces extérieurs et son emplacement recherché. Un garage privatif vient compléter les prestations de cet appartement, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien.
Charges courantes 198 Euros mensuelles.
Honoraires inclus à charge acquéreur 4,71% soit 40 000 Euros TTC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 2372 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CASSIS (13260)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2023
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34 RUE DE L ARENE 13260 CASSIS