Achat Appartement 3 pièces 81m² TASSIN LA DEMI LUNE 69160
449 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. GDC-591
Description du bien
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing Pitance, en plein Bourg de Tassin-la-Demi-Lune, l'agence Immorêve vous invite à découvrir ce superbe appartement de 81m2 habitables, décoré avec goût, et très fonctionnel.êL'entrée d'environ 7m2 dispose d'un rangement fonctionnel, et donne accès à un superbe salon-séjour d'environ 27m2, équipé d'une climatisation réversible et extrêmement rare en appartement : un poêle à granulés !
La cuisine équipée MOBALPA de plus de 12m2, disposant d'un cellier d'environ 2,8m2 sera votre alliée pour les réceptions, avec sa double porte donnant sur le séjour.
Le balcon-terrasse, de 14m2, accessible depuis le séjour et la cuisine, est un véritable atout ! Une vue imprenable des jardins et du cadre environnant.
Un dégagement desservira les WC individuels avec lave-mains et la salle d'eau avec fenêtre de 3,6m2.
Côté nuit, deux chambres avec rangements, comprises entre 11,78 et 12m2, pour des moments de détente au calme.
L'accès à la copropriété se fait via un portail motorisé, et vous bénéficierez d'une place de stationnement privative au pied du hall d'entrée. Le tout implanté sur une belle parcelle de terrain arborée, avec commerces, transports, et loisirs à proximité.
La résidence vous fera également bénéficier d'un local à vélo partagé, d'un espace dédié au courrier, ainsi que d'un volume pour les équipements communs à disposition.
Eléments techniques :
Double-vitrage ALU / Volets roulants motorisés et manuels
Chauffage individuel : Climatisation résersible de 2024, poêle à granulés de 2016 et radiateurs électriques
Fibre optique / Détecteurs de fumée / Ascenseur
Cumulus électrique 300L de 2024
Taxe foncière 2025 : 1080 euros
Charges de copropriété : environ 225 euros mensuels, appelés au trimestre, incluant l'eau froide, syndic, assurance de copropriété, frais bancaires, eau+électricité des communs, ascenseur
Un box de stationnement de 14,4m2 avec porte de garage motorisée, situé au rez-de-chaussé de la résidence, peut vous être proposé en sus.
Pour plus de renseignements et pour découvrir sans plus attendre ce bien exceptionnel, contactez-nous dès maintenant !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 69
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TASSIN LA DEMI LUNE (69160)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY