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Exclusivité
Réf. 1812

Achat Maison 5 pièces 110m² HAUTE GOULAINE 44115

332 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (319550 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans l'un des quartiers les plus paisibles de Haute-Goulaine, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes à pied seulement des commerces du centre-ville, des établissements scolaires et des services.
D'une surface habitable de plus de 100m2, elle propose un bel espace de vie ouvert et lumineux, trois chambres, une grande arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage vient compléter l'ensemble, prolongé par un local attenant aménageable en bureau, espace de rangement, ou toute autre fonction utile à votre usage quotidien. À l'étage de ce volume, une chambre avec salle d'eau sous les combles ajoute à cet ensemble une capacité d'accueil complémentaire.
La maison, implantée sur un terrain de 730 m2, est agrémentée d'une vaste terrasse orientée sud et ouest, ouvrant sur un jardin intime à l'abri des regards.
Pour toute demande de visite ou de renseignements, contactez-nous au O759660030.
Prix de vente : 332 000EUR HAI, dont 12 000EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - DPE D GES B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un agent mandataire (no103006912 au RSAC de Nantes).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Quote part charges courantes : 30 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    HAUTE GOULAINE (44115) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2810 € TTC / an et 3840 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE DU VIGNOBLE

    14 place de l'Eglise 44115 HAUTE GOULAINE

    Appeler l’agence Tél : 02 40 06 28 56
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