Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. 9401

Achat Maison 4 pièces 80m² LOUPIA 11300

70 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À seulement 10 minutes de Limoux, au coeur d'un charmant village, découvrez cette agréable maison de village pleine de caractère, développant environ 80.43m2 habitables, accompagnée d'une grange indépendante de 26 m2 sur deux niveaux, située juste en face de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain.
Le premier étage accueille une belle pièce de vie d'environ 28 m2, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble et permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec la pose de double vitrage neuf, une toiture révisée ainsi qu'un conduit de cheminée entièrement refait il y a moins d'un an.
Située juste en face de la maison, la grange d'environ 26 m2 sur deux niveaux constitue un véritable atout. Elle pourra servir d'atelier, d'espace de stockage ou être aménagée selon vos projets.
Idéalement située au coeur d'un village paisible tout en restant à proximité immédiate de Limoux, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LOUPIA (11300) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1330 € TTC / an et 1840 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    BAC IMMOBILIER

    63 RUE DE LA MAIRIE 11300 LIMOUX

    Appeler l’agence Tél : 04 68 31 08 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Par l’indication de mon numéro de téléphone, je sollicite un rappel de la part de l’agence.

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont traitées par BAC IMMOBILIER, responsable de traitement, afin de répondre à votre demande de contact.
    Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données.
    Pour exercer vos droits ou pour plus d'informations sur la gestion de vos données, consultez sa Politique de Confidentialité dans les mentions légales de son site internet ou contactez l’agence depuis sa fiche contact.
    Vous pouvez également introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler