Achat Appartement 6 pièces 98m² LIMAS 69400
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (201600 € hors honoraires)
4 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 361
Description du bien
En exclusivité chez Cubic Immobilier !
Au coeur de la résidence Champ Fleuri, une copropriété sécurisée, calme et arborée, découvrez cet appartement traversant de type 5 de 98 m2 Loi Carrez, situé au 4éme étage avec ascenseur.
Très lumineux grâce à son exposition est-ouest, il bénéficie d'une vue entièrement dégagée et d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie est équipée d'une climatisation, offrant un véritable confort en toute saison. Les fenêtres en PVC de qualité assurent une bonne isolation thermique et phonique.
À rénover selon vos envies, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Une cave spacieuse complète ce bien et le stationnement est libre au sein de la résidence.
Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la gare de Villefranche-sur-Saône et des commerces de proximité, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.
Les charges de copropriété comprennent de nombreuses prestations, apportant confort et sérénité au quotidien : le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et les honoraires du syndic.
En complément, un garage situé dans une résidence voisine est proposé en supplément au prix de 10 000 EUR.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, offrant un excellent potentiel dans un cadre de vie recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 390
- Quote part charges courantes : 3908 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMAS (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2620 € TTC / an
01/01/2023
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180 Boulevard Gambetta 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE