Achat Maison 5 pièces 111m² ST FRANCOIS LONGCHAMP 73130
299 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V30000731
Description du bien
À VENDRE EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER
SAINT-FRANÇOIS-LONGCHAMP (MONTAIMONT)
ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ 110 m2 HABITABLES PLUS DE 300 m2 DE DÉPENDANCES TERRAIN D'ENVIRON 2 350 m2 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Située au coeur du hameau authentique de La Scie, sur la commune de Saint-François-Longchamp, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, au pied du Col de la Madeleine. Vous rejoindrez la station de Saint-François-Longchamp en seulement 20 minutes (environ 15 km) ainsi que le centre de La Chambre en 15 minutes (environ 11 km), offrant un accès rapide à l'ensemble des commerces, services et à l'autoroute A43.
Édifiée en 1905, cette authentique bâtisse savoyarde a été acquise par les propriétaires en 2022 et a fait l'objet d'importants travaux de rénovation sur sa partie habitable. Les espaces de vie ont été modernisés tout en conservant le charme de l'ancien, offrant aujourd'hui un intérieur chaleureux et immédiatement habitable.
La maison développe environ 110 m2 habitables.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements et WC indépendant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger. Un magnifique escalier en bois dessert les niveaux supérieurs.
Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon.
Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bains ouverte, créant un véritable espace privatif.
En rez-de-jardin, une cuisine d'été aménagée avec accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une cave ainsi qu'une vaste pièce de stockage complètent ce niveau.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel. Plus de 300 m2 de dépendances restent aujourd'hui à exploiter avec notamment une ancienne étable, plusieurs granges, un atelier, des mezzanines ainsi qu'un double garage. Ces espaces permettront de donner vie à de nombreux projets : création d'un ou plusieurs logements, gîtes, chambres d'hôtes, atelier d'artisan, espace professionnel ou simple agrandissement de l'habitation.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'environ 2 350 m2 de terrain répartis entre les abords immédiats de la maison et plusieurs parcelles situées à proximité, offrant un cadre de vie privilégié au coeur des montagnes.
Côté technique, la couverture a été entièrement refaite entre 2016 et 2017, l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Une propriété de caractère offrant un équilibre rare entre confort immédiat, authenticité et potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet touristique en montagne.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FRANCOIS LONGCHAMP (73130)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3020 € TTC / an
01/01/2023
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE