Réf. 63_2772
Description du bien
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition des bureaux ou locaux commerciaux d'environ 132 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble sur une des avenues très fréquentée dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.
Ces locaux professionnels sont situés dans le quartier du groupe scolaire Jeanne d'Arc et des facultés.
De plus, ils bénéficient d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d'environ 12 mètres.
Le bien est traversant, lumineux et particulièrement adapté à une activité de profession libérale, médicale ou tertiaire.
Le local dispose :
d'une entrée directe sur rue,
d'une seconde entrée/sortie via le hall d'accueil de l'immeuble,
d'un accès PMR,
d'un espace d'accueil,
de plusieurs grands bureaux,
d'un espace open-space ou salle de réunion,
d'une salle de détente,
d'un espace cuisine,
de deux sanitaires.
EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Sol en PVC souple en très bon état.
Nombreuses prises RJ45 installées.
Fibre présente dans l'immeuble.
Chaudière gaz récente située dans un local technique dédié.
Absence de climatisation, mais installation réalisable facilement.
Local en bon état général.
ANNEXES ET STATIONNEMENT :
une cave d'environ 12 m² en sous-sol,
un local technique,
une place de parking sécurisée en sous-sol,
quatre places aériennes sécurisées, soit un total de 5 places de stationnement.
Le local présente une configuration fonctionnelle et modulable : sa luminosité, son accessibilité PMR, ses accès multiples ainsi que sa visibilité commerciale constituent de véritables atouts.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 132 m²
- Surface utile : 132 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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21 Rue de Sarliève centre d'affaires du Zénith " Le Triangle" 63800 COURNON D AUVERGNE