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Réf. 31190145279

Achat Immeuble ST GAUDENS 31800

265 000 €

Description du bien

Immeuble de rapport entièrement loué - Rentabilité 8,33 % - Saint-Gaudens situé à l'entrée de Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable, entièrement loué et bénéficiant d'importants travaux récents.
Composition
T3 de 70 m² loué 530 €/mois
T3 de 69 m² avec garage loué 610 €/mois
T3 de 55 m² avec terrasse de 17 m² et local de stockage de 19 m² loué 560 €/mois
Grand garage de 30 m² loué 90 €/mois
Garage de 20 m² loué 50 €/mois
Surface totale : environ 280 m²
Revenus
Loyers mensuels : 1 840 €
Revenus annuels : 22 080 €
Rentabilité brute : 8,33 % Rentabilité nette : 7.08 %
Les atouts
Immeuble entièrement loué
Aucun loyer impayé
Assurance Loyers Impayés et Dégradations
Plus de 107 000 € investis en travaux
Trois appartements entièrement rénovés
Deux toitures neuves
Hall d'entrée rénové
Aucun gros travaux à prévoir
Un investissement clé en main offrant des revenus immédiats et un patrimoine durable grâce aux nombreuses rénovations réalisées.
Dossier complet disponible sur demande : baux, détail des loyers, factures des travaux, diagnostics et informations complémentaires.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749 € et 1 013 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

ST GAUDENS (31800) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (103 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    103
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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